Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Ostbalkon, Tiefgarage und grünem Innenhof

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Duisburg-Wanheimerort. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Wannenbad bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie bereits am Morgen die Sonne und den Blick in den grünen Innenhof.

Eine praktische Abstellkammer auf dem Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Im Eingangsbereich ergänzt ein fest eingebauter Wandschrank das Platzangebot und dient als Garderobe.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter gestaltet werden.Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss.

Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Waschraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der laufenden Betreuung der Wohnanlage. Es gibt keinen Aufzug.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren wichtige Arbeiten vorgenommen. So wurden die Flachdächer erneuert und die Balkone saniert. Das Hausgeld beträgt derzeit 379 Euro monatlich. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 81,45 Euro. Die erste Besichtigung erfolgt bequem über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung.

So können Sie die Wohnung in Ruhe kennenlernen, bevor ein persönlicher Termin vor Ort vereinbart wird. Eine neue Wohnflächenberechnung mit Kubatur liegt bereits für eine schnelle Abwicklung mit Ihrer Bank vor.