Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Ingolstadt Nord-Ost

In ruhiger und gewachsener Wohnlage im Mitterweg 4 im Ingolstädter Nordosten steht dieses voll erschlossene, ca. 639 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Ansetzung zum aktuellen Bodenrichtwert von 800 €/m² bietet eine ideale Grundlage für ein lukratives Neubauprojekt oder das Traum-Eigenheim.Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1938 - ein unterkellertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großzügigem Nebengebäude mit zwei Garagen - lässt Raum für eine Neuentwicklung nach Ihren Vorstellungen.

Da für dieses Areal kein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die künftige Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Einfügungsgebot in die nähere Umgebung). Einen direkten Orientierungsrahmen bietet das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück: Hier entstand nach erfolgreicher Vermittlung ein moderner Neubau eines Doppelhauses. Dieses direkte Referenzobjekt zeigt beispielhaft das Potenzial des Grundstücks auf. Je nach Ausrichtung und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung bzw. Bauvoranfrage realisieren Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei moderne Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus.Auf Anfrage erhalten Sie den Lageplan des Grundstückes, den Grundbuchauszug sowie den Bebauungsplan.