Seltene Entwicklungschance in zentraler Lage von Erbach- Großzügiges Areal mit Denkmal-Ensemble am Erlenbach

In Vorbereitung:Das ca. 2.650 m² große Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Erbach. Das Grundstück erstreckt sich östlich entlang der Max-Josef-Straße (der ehemaligen Steige zum Erbacher Schloss) und grenzt im Norden an das Ufer des Erlenbachs.Das Areal umfasst den denkmalgeschützten, stark sanierungsbedürftigen Gasthof "zum Hirsch", ein Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1968) sowie weitere Altgebäude.Momentane Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,- Euro.Ein Weggrundstück gehört hälftig dazu. Das historische Hauptgebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes architektonisches Potenzial sowie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) im Rahmen einer kernsanierenden Neuausrichtung.Anfragen bitte über das Kontaktformular.