Bauträger- bzw. Investorengrundstück

Bauträger- bzw. Investorengrundstück in Eversten!Das Grundstück ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr 1962) nebst Garage (Baujahr 1972) bebaut. Die etwaigen Abbruch-, Rodungs- und Räumungskosten gehen zu Lasten des Käufers.Grundstücksabmessungen:a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21 Meterb) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 61 MeterDas Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1994, der nachfolgende Festsetzungen (2 Bereiche) beinhaltet:Vorderer Bereich (etwa 26 Meter Tiefe):Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)Grundflächenzahl (GRZ): 0,4Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6Zulässig sind 2-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.Hinterer Bereich:Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR)Grundflächenzahl (GRZ): 0,3Wohneinheitenanzahl: 2Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.