Zwei Teilgrundstücke in Hamburg-Volksdorf – einzeln oder gemeinsam erwerbbar

Teilgrundstücke einzeln oder gemeinsam erwerbbar.Das großzügige, nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.442 m² und eine Breite von etwa 20 Metern. Es wird wahlweise in zwei ungefähr gleich großen Teilflächen oder als Gesamtgrundstück angeboten:Vordergrundstück: ca. 721 m² für 650.000 €Hintergrundstück: ca. 721 m² für 650.000 €Gesamtgrundstück: 1.442 m² für 1.300.000 €Beide Teilgrundstücke können unabhängig voneinander erworben werden.

Bei den Größen der vorgesehenen Teilgrundstücke handelt es sich um Circa-Angaben, solange keine endgültige Teilung und Vermessung erfolgt ist.Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlich grünen, ruhigen und familiären Wohngegend in Hamburg-Volksdorf. Der vordere Grundstücksbereich ist mit Altbestand bebaut. Daran schließt sich ein großzügiger Gartenbereich mit schönem, altem Baumbestand an.Für die vordere Grundstückshälfte liegt eine Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten in WR II o vor: reines Wohngebiet mit zweigeschossiger offener Bauweise zuzüglich Dachgeschoss.Für die hintere Grundstückshälfte liegt eine Baugenehmigung für eine Wohneinheit in WR I o vor: reines Wohngebiet mit eingeschossiger offener Bauweise zuzüglich Dachgeschoss.An der östlichen Grundstücksgrenze besteht über die gesamte Länge ein 3,50 Meter breites Wege- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück.

Dieser Bereich kann zugleich als Zuwegung zum angebotenen Hintergrundstück dienen.Die Kosten für den Abriss des vorhandenen Altbestands trägt der Käufer.