Stilvolle 77,54 m² Wohnung im 20. OG in Mainz-Gonsenheim – Hochwertig teilmöbliert mit Weitblick

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine helle, gepflegte und hervorragend geschnittene Wohnung in beliebter Lage von Mainz-Gonsenheim mit spektakulärer Aussicht - verfügbar wahlweise ab 01.11.2026 / 15.11.2026 / 01.12.2026.
Diese großzügige 77,54 m² Wohnung im 20. Stockwerk überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, praktische Einbauten und viel Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und eine bereits vorhandene Basisausstattung legen.

Ausstattungsmerkmale:

• Lage & Ausblick: 20. Stockwerk mit fantastischem Panoramablick über Mainz
• Böden & Flur: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen sowie stilvoller Bodenbelag im Flur
• Balkon: Gemütlicher Balkon mit Holzbelag – perfekt zum Entspannen
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und reichlich Stauraum
• Badezimmer: Modern renoviertes Badezimmer inklusive Badmöbeln und Spiegel
• Teilmöblierung / Stauraum (bereits vorhanden):

◦ Großzügige Schränke im Schlafzimmer
◦ Passgenaue Schränke im Arbeitszimmer / Gästezimmer
◦ Praktisches Regalsystem in der Abstellkammer

Mietkonditionen & Kostenübersicht:

• Kaltmiete (inkl. Teilmöblierung & Küche): 1.140,- Euro
• Betriebskostenvorauszahlung: 400,- Euro (inkl. Heizung/Warmwasser)
• = Monatliche Gesamtmiete (Warm): 1.540,- Euro
• Mietkaution: 3.420,- Euro (3 Monats-Kaltmieten; Anlage über ein separates Treuhand-Kautionskonto)

Sonstiges & Rahmenbedingungen:

• Nichtraucherwohnung: Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist mit Rücksicht auf die Echtholzböden und Einbauten nicht erwünscht.
• Haustiere: Kleintiere nach Absprache; keine Hunde- oder Katzenhaltung.
• Fernwärme

Benötigte Bewerbungsunterlagen:
Zur Besichtigung genügt zunächst eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Bei konkretem Interesse an der Anmietung bitten wir um folgende Unterlagen:

• Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
• Aktueller SCHUFA-BonitätsCheck (Vermieter-Auszug, nicht älter als 3 Monate)
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. Arbeitsvertrag)
• Zur Identitätsprüfung: Vorlage des Personalausweises / Reisepasses (Kopie erst bei Abschluss des Mietvertrags)

Hinweis bei Übernahme durch Ämter (Jobcenter / Sozialamt):
Voraussetzung für einen Mietvertragsabschluss ist die Vorlage einer schriftlichen Zusicherung der Kostenübernahme (§ 22 SGB II bzw. § 35 SGB XII) sowie die Vereinbarung einer Direktzahlung der Miete an den Vermieter.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!