Grund für 4-Spänner oder +4 Wohnungen

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und den Bebauungsplan zu.Attraktives Grundstück.Eben. Ruhige Wohnlage. Südausrichtung.Eckgrundstück.Gesamtgrundstück ca. 1.267 m², real geteilt in 611 und 656 m².Baurecht für Maximal 2 Baukörper mit je 2 Wohneinheiten = 4 Wohneinheiten. Ob mehr Wohneinheiten möglich sind, ist mit den Behörden zu klären.GR 2 x 140 m² = 280 m². WH 7,10 m, FH 10,0 m. 3 Vollgeschosse möglich.Symmetrisches SD 27-35°Gauben, Widerkehren, Zwerchgiebel ab DN 32° zulässig.Kaufpreis: 1.747.500,- EURAuf dem Grundstück befindet sich ein bewohnbares, in unseren Augen nicht erhaltenswertes Doppelhaus.Endenergiebedarf: 275,8 kWh/(m²a), H, Strom, Gebäude Baujahr 1952, Anlagentechnik 1984.Endenergiebedarf: 379 kWh/(m²a), H, Gas, Gebäude Baujahr 1952, Anlagentechnik 1984.Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.