Grundstück

996 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 996 m² großes Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück weist eine leichte bis mäßige Hanglage auf und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung sowie eine ansprechende Gartengestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und eignet sich insbesondere für Erwerber, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten.

Das Grundstück ist derzeit mit einer Gartenlaube, einem Holzgebäude sowie weiteren kleineren Freizeiteinrichtungen bebaut. Aufgrund des langjährigen Leerstands bzw. der unterbliebenen Pflege befindet sich das Grundstück aktuell in einem stark verwilderten Zustand. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück sowie in den vorhandenen Gebäuden zahlreiche Gegenstände und Ablagerungen vorhanden, sodass im Zuge einer künftigen Nutzung Beräumungs-, Entsorgungs- und gegebenenfalls Rückbaumaßnahmen einzuplanen sind.Nach einer telefonischen Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erscheint eine Bebauung des Grundstücks grundsätzlich nach § 34 BauGB möglich.

Die schriftliche Bestätigung sowie eine verbindliche bauplanungsrechtliche Auskunft wurden bereits angefordert und stehen derzeit noch aus. Ebenso befindet sich die Klärung des Erschließungszustands noch bei den zuständigen Behörden. Verbindliche Aussagen zu vorhandenen Hausanschlüssen, gegebenenfalls erforderlichen Erschließungsmaßnahmen oder noch anfallenden Erschließungs- bzw. Anschlussbeiträgen können daher derzeit noch nicht getroffen werden.

Das Grundstück bietet insbesondere Bauherren und Eigennutzern die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in ruhiger, ländlich geprägter Ortsrandlage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.