Grundstück

997 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes und baugenehmigtes Boardinghouse-/Hotelprojekt auf einem ca. 997 m? großen Grundstück in Stuttgart-Untertürkheim. Geplant ist die Entwicklung eines modernen Beherbergungsbetriebes mit insgesamt 44 hochwertig ausgestatteten Zimmern sowie einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Projekt wurde speziell auf die Anforderungen des wachsenden Serviced-Apartment- und Business-Hotel-Marktes ausgerichtet.

Das Gebäude ist als mehrgeschossiger Neubau mit zeitgemäßer Architektur, effizienter Flächenstruktur und wirtschaftlich optimiertem Betriebskonzept konzipiert. Die Planung umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss, mehrere Obergeschosse sowie Staffelgeschoss. Ein besonderer Fokus liegt auf einem digitalisierten und personalreduzierten Hotelbetrieb. Vorgesehen ist ein weitgehend automatisiertes Boardinghouse-Konzept mit digitalem Check-In-System und modernen Self-Service-Lösungen.

Dadurch können Betriebskosten nachhaltig optimiert und gleichzeitig flexible Anreisezeiten für Gäste ermöglicht werden. Projekt-Highlights • Baugenehmigung erteilt • Ca. 2.038 m²BGF • 44 Zimmer • 11 Tiefgaragenstellplätze • Boardinghouse-/Serviced-Apartment-Konzept • Digitalisierter Hotelbetrieb • Barrierefreie Planung • Aufzug über sämtliche Geschosse • Attraktive Mikro- Und Makrolage • Hohe Nachfrage im Business- und Long-Stay-Segment • Gute Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt Das Segment Boardinghouse / Serviced Apartments profitiert besonders on langfristigen Trends: flexible Aufenthaltsdauern, projektbezogene Mitarbeitereinsätze, Fachkräfte, Geschäftsreisende und Long-Stay-Gäste.

Für Stuttgart ist dieses Konzept aufgrund der starken Unternehmenslandschaft, der Messe- und Industrienachfrage sowie der Nähe zu Mercedes-Benz, Porsche, Bosch und weiteren Arbeitgebern besonders investorenrelevant. Der Standort Stuttgart bietet für ein modernes Boardinghouse-/Hotelkonzept eine belastbare Nachfragebasis. Die Kombination aus Wirtschaftsstandort, Messe, Flughafen, Industrienähe und wachsender Long-Stay-Nachfrage unterstützt die Positionierung des Projekts als effizient betreibbares Business- und Serviced-Apartment-Produkt. Abbruch und Errichtung obliegt dem Käufer.