Objektbeschreibung
Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 770 m² Fläche bietet Projektentwicklern und Bauträgern eine äußerst interessante Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts in gewachsener, familiärer Umgebung. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB und ist nach Art und Maß der umliegenden Bebauung bebaubar. Dadurch eröffnet sich ein attraktiver Planungsspielraum im Rahmen der Nachbarbebauung.Im Rahmen einer bereits erstellten Premium-Bebauungsanalyse wurde beispielhaft eine Bebauung mit einem 6-Spänner (Reihenhausanlage) geprüft.
Die dargestellte Variante sieht eine Bebauung mit E+I+D (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) vor und zeigt eine wirtschaftlich sinnvolle Ausnutzung des Grundstücks. Die beispielhafte Planung weist eine Gebäudegrundfläche von ca. 255 m² aus, was einem attraktiven Verhältnis von bebauter Fläche zur Grundstücksgröße entspricht (GRZ ca. 0,33). Die dargestellte Lösung dient als Konzeptstudie. Andere Varianten wie Doppelhäuser oder alternative Aufteilungen sind grundsätzlich umsetzbar.
Wichtig: Für das dargestellte Bebauungskonzept liegt derzeit keine Baugenehmigung und keine Bauvoranfrage vor. Es handelt sich um eine mögliche Bebauungsvariante auf Grundlage der umliegenden Bebauungssituation gemäß §34 BauGB.
Objektdaten
