BAUTRÄGERFREIES SONNIGES ca. 530qm BAUGRUNDSTÜCK

Dieses attraktive Baugrundstück bietet einer bereits liquiden Familie die seltene Möglichkeit, sich kurzfristig eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser gefragten Lage zu sichern. Mit einer Grundstücksgröße von ca.530 m² und großzügigen Maßen von 15mx35,5m eröffnet sich hier viel Raum für die Verwirklichung modernen Einfamilienhaus und einem traumhaften, eingeschlossenen und sonnigen Garten mit mindestens 300qm. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung des Grundstücks, die beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, einen lichtdurchfluteten Garten und hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft.

Zusätzlich gewinnt die Lage künftig weiter an Attraktivität, da sich das Grundstück an einer zukünftigen Fahrradstraße in der Bergedorfer Str. befindet - ein klarer Pluspunkt für Familien, die Wert auf ein angenehmes, modernes und wohnfreundliches Umfeld legen.Auch aus baulicher Sicht ist das Grundstück äußerst interessant. Auf Basis der realen Nachbarbebauung erscheint eine GRZ von 0,25 gut vorstellbar, was zusätzliche Perspektiven für eine ansprechende Bebauung eröffnet.

Auf dem Grundstück befindet sich kein Abriss. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine freundliche, aufgeschlossene Nachbarschaft, die hervorragend zu einer familienorientierten Wohnlage passt.Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert, weil sich Abrissbaulichkeiten auf dem Flurstück befinden. Ein Abrissunternehmen hat bereits ein attraktives Angebot erstellt. Die Abrisskosten liegen etwa bei 25.000€.