Verstecktes Grundstücksjuwel in Merdingen – 625 m² für Ihr Neubauprojekt

Mitten im idyllischen Merdingen bietet dieses ca. 625 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts.
Besonderen Charakter erhält das Grundstück durch den imposanten Sandstein-Torbogen mit Holztor sowie mehrere historische Natursteinmauern. Gleichzeitig bietet die geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre: Von der Hauptstraße aus ist das Grundstück nahezu nicht einsehbar.
Nach Abriss der vorhandenen Bebauung eröffnet sich interessantes Potenzial für eine Neubebauung mit bis zu zwei separaten Wohngebäuden.

Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Realisierung eines großzügigen Eigenheims als auch für ein Konzept mit zwei Wohneinheiten bzw. separaten Gebäuden.
Ein weiterer interessanter Aspekt: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Sanierungsgebietes, wodurch für die geplanten Abrissmaßnahmen entsprechende Fördermöglichkeiten bzw. Zuschüsse bestehen können.
Für den Abriss der vorhandenen denkmalgeschützten Bebauung wurde bereits ein entsprechender Antrag gestellt. Die abschließende Entscheidung der zuständigen Denkmalschutzbehörde steht derzeit noch aus.

Highlights: ca. 625 m² Grundstück · zentrale Lage in Merdingen · Potenzial für bis zu zwei separate Wohngebäude · Sandstein-Torbogen mit Holztor · historische Natursteinmauern · geschützte, kaum einsehbare Lage · Sanierungsgebiet · mögliche Zuschüsse für Abrissmaßnahmen.