Außergewöhnliches Wohnbaugrundstück in exklusiver Lage von Leonberg mit besonderem Wohngefühl

In begehrter Wohnlage von Leonberg, unterhalb der Unteren Burghalde in der Tunnelstraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnbaugrundstück mit ca. 747 m² als echte Seltenheit am Markt. Bereits die ruhige Halbhöhenlage, kombiniert mit einer wunderschönen Fernsicht über Leonberg und die umliegenden Höhenzüge, verleiht diesem Grundstück einen ganz besonderen Charakter.Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, hochwertigen Wohngegend und überzeugt durch seine exklusive Lage, seine angenehme Privatsphäre sowie die harmonische Einbettung in die umliegende Bebauung.

Gerade in Zeiten zunehmender Verdichtung stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, individuellen Wohnraum in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage zu realisieren.Die leichte Hanglage eröffnet attraktive architektonische Möglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.

Nach aktuellem Bebauungsplan könnte darüber hinaus unter Umständen auch eine Doppelhausbebauung mit bis zu vier Wohneinheiten realisierbar sein, was zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren eröffnet.Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt zudem in der angrenzenden, oberhalb gelegenen Grünfläche, welche dauerhaft in natürlicher Vegetation erhalten bleibt und nicht bebaut werden darf. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl mit zusätzlicher Ruhe, Weite und einem hohen Maß an Privatsphäre - ein Aspekt, der in dieser Form nur selten zu finden ist.Die Kombination aus exklusiver Lage, wunderschöner Aussicht, angenehmer Nachbarschaft und langfristig geschützter Grünfläche macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität im Leonberger Immobilienmarkt.