Großes Baugrundstück in idyllischer Lage

Idyllisches Baugrundstück in zweiter Reihe am Ende eines Baugebietes aus den 1960er Jahren.Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und soll sich in der Nachbarschaft und Umgebung einfügen. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Demnach ist ein 2-geschossiges Haus mit 120 m² Grundfläche im EG und 130 m² Wohnfläche im OG nebst Doppelgarage möglich.Die Fläche besteht aus 2 Parzellen mit gesamt 2.389 m², davon ein Teil als Zufahrt mit ca. 6 m Breite.

Hier ist der Abriss der bestehenden Garage und Gartenhaus notwendig. Das Gelände ist recht eben und mit Baumbestand.Maße des Grundstücks hinter der Zufahrt: ca. 22 m x 92 m.Weitere Informationen gerne auf schriftliche Anfrage.HINWEISAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert.

Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.