Klein Schwansee – Lifestyle an der Ostsee zum Durchatmen

Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2002 fertiggestellt und verbindet hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer warmen Atmosphäre und hohem Designanspruch. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche begeistern zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 57,5 m². Die Kombination aus Natur, Architektur und Ostseeblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Refugium mit Lifestyle-Ambiente - als Wochenendhaus, Sommerresidenz oder als Ort für Remote Work.Die Immobilie überzeugt durch eine offene, klare Architektur und ein modernes, puristisches Wohnkonzept.

Bereits beim Betreten eröffnet sich durch ein bodentiefes Fenster im lichtdurchfluteten Eingangsbereich der freie Blick über die Ostsee. Der unverbaute Ausblick über weite Felder bis hin zur Westküste der Lübecker Bucht verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre. Bei Dunkelheit lassen sich in der Ferne die Fährschiffe am Horizont beobachten. Das weitläufige Grundstück bietet wohltuende Ruhe und eröffnet mit seiner außergewöhnlichen Größe Raum für kreative Ideen und persönliche Rückzugsorte.

Die großzügige Haustür sowie der schützende Dachüberstand verbinden Funktionalität mit stilvoller Wohnlichkeit. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit fließenden Übergängen zwischen Entrée, Essbereich und Küche. Der edle Schieferfußboden im Entrée sowie im Küchen- und Essbereich unterstreicht die ruhige, minimalistische Gestaltung. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit einer hochwertigen Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet; ein Kombinationsgerät aus Dampfgarer und Backofen sowie eine Wärmeschublade - alles von Siemens - erfüllen höchste Ansprüche an Design und Komfort.

Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich mit Zugang zur 44 m² großen Ostseeterrasse. Das Wohnzimmer zeigt sich als stilvoller Rückzugsort: großzügig und klar gegliedert, mit gemütlichem Sitzbereich, Kaminplatz und massiven Eichenbohlen. Ein architektonischer Durchbruch als Sichtachse unterstreicht den offenen Charakter des Erdgeschosses und rahmt den Blick Richtung Esszimmer harmonisch ein. Die Türen öffnen über die großzügige Terrasse in einen sonnigen, gepflegten Garten.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss; das Dachgeschoss wird über leistungsstarke Heizkörper angenehm temperiert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Gäste-Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum - durchdacht und übersichtlich organisiert. Hier finden ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner sowie die moderne Elektro-Heizungsanlage ihren Platz ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, behagliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig gelegen und mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer begeistert mit einer modernen Interpretation eines Kapitänsbetts - ein Design, das sich harmonisch in die Dachschrägen einfügt. Das Badezimmer verbindet Komfort und Funktionalität mit großzügigen Stauraum- und Ablageflächen, einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche sowie einer Badewanne mit Blick auf die Ostsee.

Der weitläufige Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt. Der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit 1.692 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung mit viel Raum für Privatsphäre. Zwei Terrassen bieten wunderbare Ausblicke und ermöglichen Sonnenstunden zu jeder Tageszeit: eine rund 44 m² große Terrasse mit Hartholzdielung in Westausrichtung zur Ostsee sowie eine etwa 13,5 m² große Terrasse nach Osten mit Natursteinplatten.

Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht die ruhige, naturnahe Atmosphäre des Hauses. Ein Gartenhaus bietet komfortablen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Wassersportausrüstung. Ergänzend stehen entlang der Dorfstraße Stellplätze für drei bis vier Fahrzeuge zur Verfügung.