Traumgrundstück am See – mit direkter Ufernähe: Großzügiges Areal mit Ausbaupotenzial in Zeust

In naturnaher und ruhiger Lage am Dorfrand von Zeust befindet sich dieses außergewöhnliche, ca. 6.718 m² große Grundstück nahe dem beliebten Schwielochsee. Das vollständig eingefriedete Anwesen umfasst einen großzügigen Wohnhausrohbau im Blockhausstil mit ca. 324 m² geplanter Wohnfläche, ein weiteres winterfestes Gebäude mit ca. 91 m², das sich beispielsweise als Gästehaus oder Mehrgenerationenbereich nutzen lässt, sowie ein annähernd fertiggestelltes Wirtschaftsgebäude.Beide Wohngebäude bieten die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Umfangreiche bauliche Genehmigungen und technische Nachweise sind vorhanden. Eine hochwertige, originalverpackte Heiztechnik sowie ein Kaminofen für das kleinere Gebäude gehören ebenfalls zum Anwesen.Besonders interessant ist das Grundstück für Familien und Menschen mit Pferdebezug. In der unmittelbaren Nachbarschaft werden bereits Pferde gehalten. Das vorhandene Wirtschaftsgebäude könnte grundsätzlich Perspektiven für eine entsprechende Nutzung bieten, beispielsweise zur Unterbringung von Pferden oder Ausrüstung.

Eine solche Nutzung und gegebenenfalls erforderliche Umgestaltung stehen selbstverständlich unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlicher Genehmigungen.Die Nähe zum Schwielochsee macht die Lage zusätzlich attraktiv. Natur, Wasser, weitläufige Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.Auch das Grundstück selbst überzeugt durch seinen natürlichen Charakter: Auf den gewachsenen Flächen befindet sich nach vorliegenden Informationen natürlicher Mutterboden, der bislang nicht durch bekannte Nutzungen belastet wurde.

Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze, Strom ist mit Zähler vorhanden. Ein Tiefbrunnen sowie zwei separate Zufahrten, darunter eine baustraßentaugliche Zufahrt, ergänzen die gute Ausgangssituation.Ein außergewöhnliches Anwesen für Familien, Naturliebhaber, Pferdefreunde und Individualisten, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und der Nähe zum Wasser verbinden möchten.Hinweis: Angaben zu möglichen Nutzungen, insbesondere zur Pferdehaltung oder Umgestaltung des Wirtschaftsgebäudes, stehen unter dem Vorbehalt der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und erforderlicher Genehmigungen. Die Angaben zum Boden beruhen auf den vorliegenden Informationen und ersetzen keine bodenschutzrechtliche oder geotechnische Untersuchung.