Fast am Ziel – hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Augsburg

• nördlicher Stadtrand von Augsburg, Stadtteil Lechhausen
• ca. 4 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg
• ausgebaute Verkehrslage, B2 u. A8 ca. 5 km Entfernung
• Lage im Wohngebiet, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
• strukturstarke Region, gute Wohnlage

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 738 m² großes Wohngrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen, massiven Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Zuge eines umfangreichen An- und Umbaus im Jahr 2022 umfassend modernisiert und auf 173 m² Wohnfläche erweitert.

Wohnhaus

• Massivbauweise
• teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert)
• erweitertes Satteldach, Ziegeleindeckung
• 2-Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut
• Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, Isolierverglasung
• Fußboden aus Holzparkett, Bäder gefliest
• 2 Tageslichtbäder, Dusche und Wanne vorhanden, 1 Gäste WC
• Heizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Terrasse, Balkon

Außenanlagen

• eingefriedetes großzügiges Grundstück, Pool nicht fertiggestellt, massives Carport, gepflasterte Zuwegung/Zufahrt

Hinweise:

• Restbauleistung vorhanden
• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 739.000,00 EUR.
• Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen nur unter Vorbehalt erfolgen.