Baugebiet „Berlinchener Straße“ in Munster

Verkauf von Baugrundstücken in Munster-Breloh im Herzen der Lüneburger HeideDas Baugebiet umfasst 47 Grundstücke mit einer Größe von ca. 180 m² bis ca. 961 m² zum Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern. Der Kaufpreis liegt je nach Größe und Lage der Grundstücke zwischen 125€/m² und 132€/m². Eine Maklerprovision fällt nicht an.Das Baugebiet liegt am nördlichen Stadtrand von Munster und ist nur ca. 3,5km vom Zentrum entfernt.

Eingebettet zwischen Waldrand und Feld hat der Standort einen ländlichen Charakter. Aufgrund der ruhigen grünen Lage und der kurzen Entfernung zum Zentrum, gehört der Standort zu den bevorzugten Lagen von Munster. Im südlichen Bereich befindet sich eine Grundschule.Die Baureife des Baugebietes wurde bereits am 27.05.25 erreicht. Das heißt, nach erfolgreicher Kaufabwicklung können Sie mit den Bautätigkeiten auf dem Grundstück beginnen. Es besteht eine Baubindung von 3 Jahren nach Vertragsabschluss.

Wenn Sie das Baugebiet besuchen, werden Sie feststellen, dass bereits ein Endausbau stattgefunden hat. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Wärmeversorgung (Heizwärme und Brauchwarmwasser). Zentrale Wärmepumpen erzeugen die notwendige Wärme, die dann über Wärmeleitungen zu den einzelnen Häusern weitergeführt wird. Neben der Wärmeversorgung über Wärmepumpen, bietet das Gesamtkonzept für das Baugebiet auch eine Telekommunikationsanbindung mit Glasfaser an.Zugrunde liegt der aktuelle Bebauungsplan Nr. 94 der Stadt Munster "Berlinchener Straße" und die 1. Änderung des Bebauungsplans.Alle Fakten auf einen Blick: - Bebauungsplan der Stadt Munster: Nr. 94 "Berlinchener Straße" und die 1. Änderung des Bebauungsplans- Bauliche Nutzung: Allgemeines Wohngebiet- Art der Wohngebäude: EFH, DH und RH mit bis zu 2 Wohneinheiten - Grundflächenzahl: EFH und DH 0,3, RH 0,4- Zahl der Vollgeschosse: 1- Bauweise: offen- Baureife ist bereits erreicht - Baubindung innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss- Grundstücke werden erschlossen verkauft - Baugebiet ist endausgebaut- Grundstücksgrößen: RH von ca. 180m² - ca. 383m² DH von ca. 350m² - ca. 478m² EFH von ca. 578m² - ca. 961m²- Kaufpreise: 125€/m² - 132€/m² (23.760€ bis 125.236€)Detailliertere Bauvorschriften sind im Bebauungsplan Nr. 94 der Stadt Munster "Berlinchener Straße" und in der dazugehörigen 1. Änderung beschrieben.