Attraktives Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Müggelheim

Kurzbeschreibung
Sofort startklar: Erschlossenes Baugrundstück für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus in Müggelheim - zusätzliche Grundstücksfläche auf Wunsch erhältlich*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.*??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e.*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.Social-Media:Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/

Objekt
Objektbeschreibung - Erschlossenes Baugrundstück in Berlin-MüggelheimLage & GrundstückZum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Baugrundstück in attraktiver Lage von Berlin-Müggelheim. Das angebotene Teilgrundstück befindet sich in erster Reihe des Gesamtareals und umfasst ca. 540 m² - ideal für die Realisierung Ihres Einf- oder Zweiamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung.Das rechteckig geschnittene Gesamtgrundstück (ca. 64,20 m × 16,70 m = 1.072 m²) ist vollständig erschlossen und eingefriedet.

Veräußert wird die vordere Hälfte der Grundstückshälfte.Die hintere Grundstückshälfte verbleibt beim Eigentümer; dort befindet sich ein kleines, bewohntes Gartenhaus.Die Realteilung des Grundstücks erfolgt durch den Käufer, wobei Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zu berücksichtigen sind.Besonders vorteilhaft: Die Verkäufer haben signalisiert, dass sie kein dauerhaftes Fahrrecht benötigen, da die gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen eingehalten werden.Dies bietet Ihnen zusätzliche Planungs- und Gestaltungsspielräume für Ihr zukünftiges Haus und den Garten.Die konkrete Ausgestaltung kann im Zuge der Teilung verbindlich geregelt werden.Auf dem Grundstück (Teil des Wege- und Fahrrechts) befindet sich derzeit eine ca. 31,5 m² große Garage mit Durchfahrtmöglichkeit.

Ein Abriss bietet Ihnen die Chance, die Fläche optimal nach Ihren individuellen Bauvorstellungen zu gestalten.Besonders attraktiv: Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche optional zu erwerben - so bleiben Sie in Ihrer Planung flexibel.Bebauungsmöglichkeiten:Für das Grundstück liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung). Das Gebiet ist als reines Wohngebiet ausgewiesen.Die baulichen Kennzahlen:-GRZ: 0,20-GFZ: 0,25-Zulässig:nach Bauamt, ein Erdgeschoss + zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (bei Bedarf ein weiteres Vollgeschoss)