Wohnen am Kaiserteich – attraktives Grundstücksensemble mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstücksensemble in ruhiger Lage direkt am Kaiserteich in Osterode am Harz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.440 m² bietet das Areal außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten sowohl für private Bauherren, die sich ihren individuellen Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten, als auch für Investoren und Projektentwickler mit Interesse an der Entwicklung eines größeren Wohnprojektes.Das Grundstücksensemble besteht aus drei Flurstücken und wird bevorzugt als Gesamtpaket veräußert:Flurstück 192/38: ca. 1.807 m²Flurstück 193/38: ca. 1.807 m²Flurstück 38/4: ca. 826 m²Alternativ ist der Erwerb in zwei klar definierten Teilflächen möglich.

Teilverkauf A umfasst das Flurstück 192/38 mit ca. 1.807 m². Teilverkauf B umfasst die Flurstücke 193/38 und 38/4 mit einer gemeinsamen Fläche von ca. 2.633 m². Ein darüber hinausgehender Einzelverkauf der Flurstücke ist nicht vorgesehen.Gerade diese Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Käufergruppen. Während sich eine Teilfläche für die Verwirklichung eines privaten Wohnprojektes anbietet, schafft die großzügige Gesamtfläche von 4.440 m² interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler, die das Areal umfassender entwickeln und beispielsweise mehrere Wohngebäude realisieren möchten.

Die Grundstücksflächen werden als baureifes Land geführt und befinden sich in einem Mischgebiet. Die Grundstücke sind derzeit nicht erschlossen; eine Erschließung ist grundsätzlich möglich.Auf dem Flurstück 193/38 befindet sich zudem eine derzeit leerstehende Bestandshalle. Diese kann im Rahmen einer zukünftigen Entwicklung entsprechend berücksichtigt beziehungsweise - abhängig vom geplanten Nutzungskonzept - zurückgebaut werden.