Großes Grundstück mit Altbestand sucht neues Haus

Aktuell sind alle Besichtigungstermine bereits vergeben. Ein Ort mit Vergangenheit. Ein Grundstück mit Zukunft.Auf fast 1.500 m² eröffnet sich, mitten in dem besonderen Umfeld des Künstlerortes, die seltene Gelegenheit, einen gewachsenen Ort neu zu denken. Ein Grundstück mit Altbestand - und gleichzeitig mit der Freiheit, seiner Zukunft eine ganz eigene Handschrift zu geben.Das heutige Haupthaus (Massive Bauweise, nicht unterkellert) stammt aus der Zeit um 1897. Mehr als ein Jahrhundert hat seine Spuren hinterlassen.

Ein alter Öl-Ofen, Einfachverglasung, Feuchtigkeit, und konstruktive Schäden erzählen davon, dass dieses Haus seinen Dienst getan hat. Eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung des Gebäudes erscheint daher nicht mehr darstellbar. Der Blick richtet sich deshalb bewusst nach vorn (Strom, Wasser/Abwasser bereits vorhanden).Das vorhandene Nebengebäude & der kleine Schweinestall befinden sich ebenfalls in einem altersentsprechendem Zustand. Auch hier dürfte ein Abriss im Zuge einer Neuentwicklung naheliegen.

Ein kleines Stück Wildnis mitten im Ort: das Grundstück ist über viele Jahre mit diversen Pflanzen eingewachsen und präsentiert sich heute fast wie ein kleiner, verwunschener Urwald. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen großen Wald (Barkenhoff - Heinrich-Vogeler-Museum ).Ein rechtskräftiger BEBAUUNGSPLAN liegt hier nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich demnach voraussichtlich nach § 34 BauGB und damit nach der Einfügung in die vorhandene Umgebungsbebauung.Das eröffnet einen interessanten planerischen Spielraum, der im Detail selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen ist.Auch eine Teilung des großzügigen Grundstücks könnte eine spannende Perspektive darstellen.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein außergewöhnliches Mehrgenerationenkonzept oder eine andere Lösung:dieses Grundstück liefert keine fertige Antwort - sondern die seltene Gelegenheit, die richtige Frage selbst zu stellen.Vielleicht ist genau das der Reiz dieses Ortes - Es muss nichts Bestehendes angepasst werden. Es darf etwas Neues entstehen.Haben Sie schon Ideen? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Fotos an. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche.

Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei Ihrer Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.Hinweis: Die dargestellten Möglichkeiten zur Neubebauung und Grundstücksteilung sind vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage bzw. Bauplanung getroffen werden. Die vorhandenen Gebäude befinden sich in einem erheblich sanierungsbedürftigen Zustand; ein Abriss ist im Rahmen einer Neuentwicklung unumgänglich und zu berücksichtigen.