2-Raum-Whg. mit Westbalkon im historischen Altbau!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 58,50 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage zum begrünten Innenhof. Sämtliche Wohnräume sind bequem vom Flur aus erreichbar und mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer mit offen integriertem Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist, ebenso wie das separate WC, mit hellen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Als langfristig vermietete Kapitalanlage bietet sie eine solide und sichere Investitionsmöglichkeit.

Fazit: Eine attraktive Eigentumswohnung in einem sanierten Denkmalobjekt, mit ruhiger Innenhoflage, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Investition setzen.