Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Whg. mit Essbereich, Süd-Balkon u. Stellplatz // Kronshagen

Diese Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche. Es handelt sich um insgesamt 78 Wohneinheiten auf 5 Hauseingänge verteilt. Um die Häuser herum befinden sich gut erhaltene Grünflächen, die von einem Gärtner gepflegt werden. Außerdem werden die Treppenhausreinigung, die Hausmeisterei und auch die Schnee- und Eisbeseitigung von Dienstleistungsfirmen vor Ort für die Bewohner erledigt. Die Wohnanlage verfügt über eigene Stellplätze vor und neben dem Gebäude, die keinen einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, sondern gemeinschaftlich genutzt werden.

Außerdem sind im Wendehammer und an der verkehrsberuhigten Straße weitere öffentliche Stellplätze zu finden, sodass die Parksituation vor Ort keinerlei Problem darstellt. Die Häuser sind voll unterkellert - im Keller befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellbereiche. Außerdem sind Kellerabteile als Abstellräume für die Wohnungen vorhanden. Die Aufzüge in den Häusern fahren vom Hochparterre (halbe Treppe) auf die Etagen.

Die Wohnanlage wird über eine zentrale Gasheizung (2008) mit Wärme und Warmwasser versorgt. In den Jahren 2006/2007 wurden die Dächer der Anlage saniert (energetische Dachsanierungen). Außerdem wurden in den Jahren 2016 bis 2018 die Balkone in verschiedenen Bauabschnitten saniert. Aktuell werden die Steigstränge (Wasser/Abwasser) in den Häusern in verschiedenen Bauabschnitten erneuert - der größte Teil ist bereits erledigt. Das Haus, in dem sich die Verkaufswohnung befindet, hat bereits neue Steigstränge erhalten.

Die Wohnungen verfügen über Glasfaseranschlüsse. Außerdem verfügt die Gemeinschaft über eine zentrale Kabelfernsehversorgung. Weitere Informationen über die Eigentümergemeinschaft bzw. die Wohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.Die Verkaufswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss links auf der Etage. Es handelt sich um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird über einen Flur mit Einbauschränken als Abstellraum und einem von dort aus abgehenden Gäste-WC betreten.

Vom Flur geht dann der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon ab. Auf dem Balkon befindet sich ein weiterer Abstellraum. Am Essbereich liegt dann direkt die Küche mit Fenster. Über einen weiteren Flur mit Einbauschrank gelangt man dann zum Wannenbad mit Fenster, zum geräumigen Schlafzimmer und zu den beiden weiteren Zimmern. Die Wohnung wird bezugsfrei und in einem renovierungsbedürftigen Zustand verkauft, sodass diese hergerichtet und selbst genutzt oder vermietet werden kann.

Die Wohnung wurde von den Eigentümer selbst genutzt. Das Wohngeld/Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell laut Wirtschaftsplan rund 487,- € mtl. - hiervon entsprechen rund 312,- € den umlagefähigen Betriebs- und Heizkosten, 152,- € der Rücklagenzuführung und rund 23,- € den nicht umlagefähige Betriebskosten.