Baugrundstück in attraktiver Lage nahe dem Alstertal-Einkaufszentrum

Zum Verkauf steht ein rund 1.694 m² großes Baugrundstück am Saseler Damm, welches derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut ist.Für das Grundstück liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor. Danach ist grundsätzlich eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses möglich.Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,20. Nach derzeitiger Einschätzung erscheint im Rahmen der weiteren Planung eine Überschreitung um bis zu 10 % auf eine GFZ von 0,22 grundsätzlich vorstellbar.

Die konkrete Ausnutzbarkeit des Grundstücks sowie die daraus resultierende Wohn- bzw. Geschossfläche sind im Rahmen der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Nach erster Einschätzung eines erfahrenen Architekten gehen wir von 900 m² Wohnfläche aus.Ergänzend haben die Eigentümer ein Baumgutachten für den vorhandenen Baumbestand erstellen. Dieses gibt Aufschluss über den Zustand und die Schutzwürdigkeit der auf dem Grundstück vorhandenen Bäume sowie die hieraus gegebenenfalls resultierenden Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung . Das Gutachten wird auf Wunsch zur Prüfung übersendet.Damit bietet das Grundstück insbesondere für Projektentwickler und Bauträger eine interessante Möglichkeit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnungsbauprojekts in gefragter Lage im Hamburger Alstertal.Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zum Alstertal macht den Standort insbesondere für die Entwicklung von attraktivem Geschosswohnungsbau interessant.