Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in Altengamme mit vorliegendem Bauvorbescheid

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktiv gelegene Baugrundstück in Hamburg-Altengamme zum Kauf an. Das im Lageplan grün dargestellte und mit dem Flurstück 3510 bezeichnete Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.Das derzeit mit einer Doppelgarage bebaute Grundstück überzeugt mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück real geteilt und verfügt anschließend über eine Grundstücksfläche von ca. 2.757 m² zuzüglich eines hälftigen Miteigentumsanteils an der gemeinschaftlichen Zufahrt (Flurstück 3511) mit einer Gesamtgröße von ca. 142 m².Die Erschließung erfolgt künftig über diese gemeinsame Zufahrt, welche bereits vorhanden ist. Mit dem Erwerb des Grundstücks wird ein Miteigentumsanteil von 1/2 an dem Flurstück 3511 erworben.

Der weitere Miteigentumsanteil gehört dem Eigentümer des vorderen Einfamilienhauses. Die Unterhaltung, Instandhaltung und Verkehrssicherung der Zufahrt erfolgen entsprechend der jeweiligen Miteigentumsanteile.Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Demnach befindet es sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB und kann mit einem Einzelwohnhaus mit einer Grundfläche von bis zu 120 m² bebaut werden. Vorgesehen sind folgende Eckdaten:. Einzelwohnhaus. Optisch eingeschossige Bauweise. Maximale Firsthöhe: 8,40 mDie genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu klären.