Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.800 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Ebersbach-Neugersdorf. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Ersatzneubau eines Einfamilienhauses vor. Geplant ist ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss als Ersatzneubau für ein zuvor vorhandenes und bereits abgerissenes Gebäude. Die vorliegenden Genehmigungsunterlagen sehen eine klassische Wohnnutzung mit gut nutzbarer Raumaufteilung vor. Im Erdgeschoss sind unter anderem Wohnbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad vorgesehen; das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume.Eine Teilfläche des Grundstücks liegt im Hochwasserschutzgebiet.
Der nach den aktuell genehmigten Unterlagen vorgesehene Baukörper befindet sich jedoch außerhalb dieses betroffenen Bereichs. Sofern der Erwerber die bestehende Baugenehmigung unverändert umsetzt, ist dieser Punkt entsprechend in der Planung bereits berücksichtigt. Bei abweichenden Bauabsichten oder einer geänderten Gebäudeposition wäre die Zulässigkeit erneut zu prüfen - Hier kann die Verkäuferseite auf Wunsch unterstützen und eine neue Planung erstellen lassen.
Objektdaten
