Charmantes, freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial direkt am Radolfzeller Stadtgarten

Dieses charmante, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Charakter, gewachsener Substanz und echtem Entwicklungsspielraum suchen. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien mit Sanierungsbereitschaft, für Altbau-Liebhaber sowie für Käufer, die ein Zuhause mit Platz für mehrere Lebensmodelle schaffen möchten.Das Haus wurde um 1910 errichtet und bietet mit ca. 142,41 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnideen.

Ob als großzügiges Familienhaus, für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Struktur eröffnet viele Möglichkeiten.Den besonderen Reiz der Immobilie machen die erhaltenen Details aus ihrer Bauzeit aus. Der Fachwerkgiebel, das Echtholz-Treppenhaus und das gepflegte Parkett verleihen dem Haus eine warme, eigenständige Ausstrahlung. Dazu kommen ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und der direkte Zugang vom Erdgeschoss auf die großzügige Holzterrasse.

So entsteht ein Wohnumfeld, das innen wie außen gut nutzbar ist.Der Zustand ist bewusst ehrlich. In den vergangenen Jahren wurden keine nennenswerten Sanierungen vorgenommen. Für Käufer mit Blick für das Wesentliche ist das ein Vorteil: Statt sich an halbfertigen Lösungen zu orientieren, lässt sich das Haus in einem stimmigen Gesamtkonzept weiterentwickeln. Heizung, Leitungen, Dämmung und Raumaufteilung können nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden.Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz.

Damit bleibt bei der künftigen Gestaltung und Modernisierung deutlich mehr Freiheit. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen geschützten Gartenbereich, der den privaten Außenraum angenehm ergänzt. Eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück gegenüber rundet das Gesamtbild ab.Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Für Käufer, die Lage, Charakter und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Radolfzells miteinander verbinden möchten, ist dies eine seltene Gelegenheit.