Historisches Bahnwärterhaus sucht neue Vision – Jetzt provisionsfrei sichern!

**Historisches Bahnwärterhaus mit großem Grundstück - für Liebhaber alter Bausubstanz**Wer das Besondere sucht und den Charme historischer Gebäude zu schätzen weiß, findet hier ein außergewöhnliches Sanierungsobjekt mit viel Geschichte und individuellem Potenzial.Das im Jahr 1883 errichtete ehemalige Bahnwärterhaus wurde ursprünglich mit zwei Wohneinheiten errichtet und im Jahr 2005 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Dabei wurde mit viel handwerklichem Geschick begonnen, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten und die Immobilie behutsam zu sanieren.**Ursprüngliche Details und bereits erfolgte Arbeiten**Erhalten geblieben sind zahlreiche charakteristische Elemente der historischen Bauweise.

So finden sich unter anderem massive Dielen- und Steinfußböden, Lehmbauteile und teilweise aufgearbeitete Fachwerkmauern im Innenbereich. Ein Großteil der historischen Kastenfenster wurde bereits erneuert; weiteres Material für noch ausstehende Arbeiten ist vorhanden.Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche mit traditionellem Holzofen sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Mansardenkammern.

Weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert. Das Badezimmer, sowie die Wasserleitungen wurden 2006 vollständig erneuert, die Elektroinstallation in Ansätzen modernisiert.**Individuelle Versorgung und Sanierungsstand**Die Wasserversorgung erfolgt über einen 2005 neu errichteten eigenen Brunnen mit Wasserwerk im Keller. Nach Angaben des Eigentümers liegt Trinkwasserqualität vor. Das Grundstück ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen mit Holz bzw. Kohle. Die Immobilie steht seit Frühjahr 2025 leer und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Sanierungsarbeiten wurden nicht vollständig abgeschlossen, sodass das Haus derzeit nicht bezugsfertig ist. Insbesondere die technische Ausstattung und Elektroinstallation bieten weiteren Modernisierungsbedarf.**Viel Platz im Außenbereich**Das ca. 3.178 m² große, vollständig umzäunte Grundstück mit Obstbaumbestand bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Nutzung.

Mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Hühner- und Kleintierstall sowie Holzlager ergänzen das Anwesen. Hinzu kommen eine große Garage und drei weitere PKW-Garagen.Zum Anwesen gehört außerdem ein eigenes Waldstück ( ca. 8.000m²) in ca. 1 km Entfernung, das unter anderem zur Brennholzgewinnung genutzt werden kann.**Ein Objekt für Individualisten**Dieses ehemalige Bahnwärterhaus richtet sich an Käufer, die den Charakter historischer Bausubstanz schätzen und Freude daran haben, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt - dafür bietet es die Möglichkeit, ein Stück Baugeschichte mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten individuell neu zu gestalten.