Schöne Doppelhaushälfte auf Erbpacht in ruhiger Lage von München-Ramersdorf

Das Erbbaurecht besteht bis 14.08.2059, der Erbbauzins beträgt 2.764,32 EUR pro Jahr. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1962 bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus steht auf einem ca. 309 m² großen Erbbaugrundstück und überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie zahlreiche Modernisierungen.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume.

Helle Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine entsprechende Nutzfläche mit Stauraum, Waschkeller und Vorratsraum.Im Rahmen der letzten umfassenderen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2006 wurden wesentliche Bereiche des Hauses aufgewertet.

Unter anderem wurden die Fenster sowie Bad und Gäste-WC modernisiert. Das gesamte Objekt präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.Das Haus befindet sich auf einem privaten Erbbaurechtsgrundstück. Die verbleibende Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 33 Jahre bis 2059.Die Immobilie ist sofort bzw. nach individueller Absprache verfügbar und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Modernisierungsaufwand einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.