Provisionsfrei! Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Neuentwicklung

Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 401 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Geringswalde. Die Immobilie verbindet eine großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit verschiedene Möglichkeiten für eine künftige Nutzung und Vermietung.Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie den rückwärtigen Anbau bis in das Obergeschoss. Mit Verkaufs-, Lager-, Büro- und Sozialräumen stehen hierfür insgesamt ca. 177 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die großzügige Aufteilung ermöglicht dabei unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.In den Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Mietwohnungen sowie eine Gästewohnung mit einer zusammengefassten Fläche von ca. 270 m². Damit bietet das Gebäude neben der gewerblichen Nutzung ein beachtliches Wohnflächenpotenzial.Die Immobilie steht derzeit vollständig leer. Am Gebäude bestehen Feuchtigkeitsschäden, deren fachgerechte Bearbeitung erforderlich ist. Darüber hinaus sind weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig, bevor die Wohn- und Gewerbeeinheiten wieder vermietet beziehungsweise umfassend genutzt werden können.Das Objekt richtet sich damit insbesondere an Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit einem vielseitig nutzbaren Gewerbebereich und mehreren Wohneinheiten suchen und bereit sind, die erforderlichen Arbeiten schrittweise umzusetzen.

Nach entsprechender Instandsetzung und Modernisierung bietet das Gebäude die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen wieder einer nachhaltigen Nutzung und Vermietung zuzuführen.