Raum für das, was vor Ihnen liegt – gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das kürzlich kernsaniert wurde, verbindet den Charme eines gewachsenen, individuellen Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort mit Sinn für Ökologie und einer angenehmen vielseitigen Raumaufteilung.Als Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Hauses.

Die Terrakottafliesen verleihen dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Schlafzimmer, Gäste, Hobby oder einen persönlichen Rückzugsort. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für die Dinge des Alltags.Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und umfassend modernisiert.

Dabei wurden unter anderem energetische Maßnahmen umgesetzt, Dach inklusive Dämmung, Außenwände gedämmt, Fenster erneuert sowie Küche und Bäder zeitgemäß gestaltet. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die Ausstattung. Für behagliche Wärme sorgen ein Holzkaminofen mit Warmluftversorgung der unteren und oberen Etagen sowie ergänzende Infrarotheizungen.Auch außerhalb des Hauses lässt es sich wunderbar leben: Die Terrasse mit Markise, der gepflegte Garten und das Gartenhaus schaffen einen privaten Bereich für entspannte Stunden im Freien.Ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für alle, die bewusst ein überschaubares und individuelles Zuhause suchen: Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und Raum für die eigene Handschrift.Hinweis: Das Grundstück steht im Erbbaurecht der Stadt Gronau bis 2053. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück käuflich zu erwerben.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.