Erstbezug nach Renovierung einer 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Bad Wörishofen

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt auf über 60 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das großzügige, rund 26 m² große Wohnzimmer bietet dank seiner zwei Fenster viel Tageslicht und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Auch das etwa 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und einen zusätzlichen Arbeits- oder Wohnbereich. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen beiden Räumen eine besondere und gemütliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Der geräumige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet darüber hinaus praktische Stellmöglichkeiten für eine Garderobe, Kommoden oder weiteren Stauraum.

Ein besonderes Plus des durchdachten Grundrisses: Beide Wohnräume sind separat vom Flur aus zugänglich. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, bietet aber ebenso einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause.
Darüber hinaus ist der Grundriss auch hervorragend für die Nutzung als Zweier-Wohngemeinschaft geeignet.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz bietet eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar vor der Haustür.

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch.

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtgebiet von Bad Wörishofen, in einer gewachsenen Wohnlage und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Fußgängerzone, das Kurhaus und der weitläufige Kurpark sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Bad Wörishofen mit seinem eigenen Bahnhof und der nahegelegenen A96 eine attraktive Verkehrsanbindung. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Memmingen und Lindau. Auch die umliegenden Städte Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe sind gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Bad Wörishofen durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Therme, der Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und auf Wunsch zusätzliche Bilder zur Verfügung.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer angestrebt.

Bitte beachten Sie:
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen:

Mieterselbstauskunft
SCHUFA-Bonitätsnachweis
Einkommensnachweise
Identitätsnachweis