Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Dieses im Jahr 1938 erbaute und Mitte 1970 erweiterte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² und ein vielseitiges Raumangebot für Paare oder Familien. Das großzügige Grundstück mit circa 1.523 m², der weitläufige Garten und die alten, gewachsenen Bäume verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Abbehausen in der Siedlung "Hasennest" einem beliebten Wohnviertel des Ortes.

Das gewachsene Wohnumfeld trägt zusätzlich zum angenehmen Wohncharakter der Immobilie bei.Bereits von außen präsentiert sich das freistehende Wohnhaus mit einer hellen Putzfassade, einem roten Satteldach und einem gepflegten Erscheinungsbild. Eine großzügig gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Garage und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Aufgrund des großzügigen Platzangebotes ergeben sich darüber hinaus interessante Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit entsprechenden Freizeitinteressen.

So können je nach Bedarf beispielsweise auch ein Boot, Wohnwagen oder Pferdeanhänger auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer markanten Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Die vorhandenen Holzverkleidungen unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer profitiert von mehreren Fenstern und lässt viel Tageslicht herein.

Es bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die sichtbaren Dachschrägen und Holzverkleidungen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Auch diese Räume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in Teilen nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Die vorhandene Ausstattung bietet neuen Eigentümern eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine persönliche Note zu verleihen.Bereits im Jahr 2011 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage der Marke Viessmann wurde erneuert und dreifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut. Darüber hinaus ist die Immobilie an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück.

Der große Garten mit Rasenflächen, Hecken und altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden sowohl Kinder als auch Gartenliebhaber reichlich Platz. Ob Spielbereich, Gemüsegarten, gemütliche Sitzecke oder großzügige Terrasse - das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien.Die vorhandene Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme seines Baujahres mit einem familienfreundlichen Raumangebot, einem außergewöhnlich großen Grundstück und einer gefragten Wohnlage im "Hasennest". Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit viel Freiraum und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.