Baugrundstück im Dichterviertel – Potenzial für 4-8 WE beste Lage Norden n. Norddeich

In einer der TOP-Wohnlagen der Stadt Norden bietet sich mit diesem ca. 907 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Das Grundstück befindet sich im beliebten "Dichterviertel", am nördlichen Stadtrand in Richtung Norddeich, und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Küste.Das Grundstück bietet ein interessantes Potenzial für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4-8 Wohneinheiten.

Eine entsprechende Grundstücksausnutzung wurde bereits durch Urbano Stadtplanung & Architektur aus Norden im Rahmen einer Berechnung berechnet.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 16 der Stadt Norden vom 08.05.1973 und ist als Reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Nach der vorliegenden Berechnung wurden eine GRZ von 0,30 sowie eine GFZ von 0,60 zugrunde gelegt. Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche wurde mit rund 544,20 m² ermittelt. Hieraus ergibt sich nach der überschlägigen Berechnung eine mögliche Wohnfläche von rund 408 m².