Baugrundstück in Leipzig-Liebertwolkwitz – voll erschlossen & kurzfristig bebaubar

Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Baugrundstück in Leipzig-Liebertwolkwitz mit einer Straßenfront von ca. 11,40 m und einer Tiefe von ca. 42 m. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit weitgehend unbebaut. Lediglich im hinteren Bereich befindet sich ein älterer Schuppen, der im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden kann. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann das Grundstück somit kurzfristig bebaut werden.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und wurde grundsätzlich durch das zuständige Bauamt im Februar 2026 bestätigt.

Ein Neubau muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.Als Orientierung kann das unmittelbar angrenzende Gebäude dienen. Dieses verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss bei Gebäudeabmessungen von ca. 8,00 × 8,30 m. Bei einer vergleichbaren Bebauung ergibt sich rechnerisch eine Grundfläche von rund 66 m² je Geschoss und damit ein mögliches Bauvolumen von insgesamt ca. 195-200 m² Bruttogeschossfläche.Die Angaben zum möglichen Bauvolumen dienen als Orientierung. Die konkrete Bebauung und tatsächlich genehmigungsfähige Fläche sind im Rahmen der individuellen Planung mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.