Exklusive Stadtvilla mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept und traumhafter Gartenanlage

Diese attraktive Stadtvilla bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche und einem 871 m² großen Grundstück ein modernes und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails sowie fortlaufende Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses mit seinen insgesamt 56 m². Besonders beeindruckend sind die großflächigen, hochwertigen Holz-Aluminium-Fensterelemente als Sonderanfertigungen.

Durch die vollständige Öffnung einiger großformatiger Fenstertüren zur Terrasse hin wurde ein einzigartiges Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen. In die angrenzende Speisekammer an die Küche finden Sie ausreichend Platz für alle Küchenutensilien und Lebensmittel vor. Das Entrée, der große Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden die Räumlichkeiten im unteren Geschoss ab. Weitere Stauflächen befinden sich direkt unter der Treppe mit maßgefertigte Holzverkleidung.

Die drei großzügigen Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Durch eine separate Nische im Flurbereich bietet sich Ihnen darüber hinaus die Gelegenheit einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Homeofficebereich zu integrieren,. Das Masterbad wurde 2019 teilsaniert und präsentiert sich in modernem Design mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Ebenfalls 2019 wurden hochwertige Korkböden im Flurbereich und in zwei Schlafzimmern verlegt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.Das großzügige liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit.

Da sich das Grundstück in zweiter Reihe befindet ist es kaum einsehbar und sehr ruhig gelegen. Genügend Unterstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein massiv errichteter Schuppen mit elektrischer Rolltoranlage. Neben der kleinen Terrasse am Haus bietet Ihnen ein zusätzlich 2024 gemauerter Freisitz nette Stunden in Gesellschaft zu verbringen. Verschiedenste Beete, Pflanzen- und Baumbestände sowie ein kleines Gewächshaus lassen das Grundstück wie eine grüne Oase im Großstadtdschungel wirken. Bewässert wird das Grundstück über eine automatische Bewässerungsanlage, die über eine Brunnenwasserpumpe gespeist wird.