Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, TG-Stellplatz in Köln-Weiden, Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver und gewachsener Lage von Köln-Weiden.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet ca. 83 m² Wohnfläche, einen ca. 10 m² großen Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit weitem Blick. Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf Grünflächen, Spielplatz und die Umgebung. Auch aus der Küche besteht ein weiter Ausblick über die Umgebung.
Ausstattung

• ca. 83 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 6. OG
• Aufzug
• ca. 10 m² Balkon
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Einbauküche
• Laminat
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• weiteres Bad mit Dusche
• Energieeffizienzklasse D
• Hausgeld ca. 355 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den persönlichen Vorstellungen und individuellen Wünschen weiterzugestalten.
Hervorragende Lage in Köln-Weiden
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und familienfreundlichen Wohnlage.
Das Rhein-Center mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahn, Bus und Autobahnen sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Wohnlage viel Grün und eine angenehme, gewachsene Umgebung.
Für Eigennutzer
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach individueller Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden.