Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 5.852 m² großes Baugrundstück in Sankt Augustin-Niederpleis. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.Für das Areal liegt der Bebauungsplan Nr. 606/1 "Am Pleiser Acker", 3. Änderung, der Stadt Sankt Augustin vor. Dieser schafft die planungsrechtliche Grundlage für die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers mit ca. 25 Reihenhäusern.
Die geplante Bebauung fügt sich harmonisch in die umliegende Wohnstruktur aus Einfamilien- und Reihenhäuser ein.Der Bebauungsplan sieht unter anderem ein Allgemeines Wohngebiet, eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,6, maximal zwei Vollgeschosse, eine offene Bauweise sowie eine maximale Firsthöhe von 11,0 m vor. Für die Hauptgebäude sind Satteldächer mit bis zu 45° Dachneigung vorgesehen.Die Erschließung erfolgt über die Rethelstraße. Im Plangebiet sind eine Mischverkehrsfläche, zwei Stichstraßen sowie ausreichend Stellplätze vorgesehen.
Geplant sind mindestens 36 private Stellplätze inklusive Garagen und vorgelagerter Stellplätze sowie zusätzlich 8 Besucherstellplätze.Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Möglichkeit zur innerörtlichen Nachverdichtung in einem nachgefragten Wohnstandort.
Objektdaten
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