Schloßberg! Attrraktives Grundstück mit Altbestand (B-Plan)

Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage am Schloßberg!

In einer der begehrtesten Wohnlagen Rosenheims bietet dieses ca. 800 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft und rechtskräftigem Bebauungsplan schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Das bestehende Wohnhaus eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Je nach persönlicher Zielsetzung kommt sowohl eine umfassende Modernisierung als auch eine Neubebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans in Betracht. Dadurch bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Bauinteressenten ein hohes Maß an Flexibilität.

Besonders beeindruckend ist der liebevoll eingewachsene Garten. Der alte Baumbestand, die angenehme Grundstückstiefe und die ruhige Wohnlage schaffen eine Atmosphäre, wie sie in gewachsenen Wohngebieten heute nur noch selten zu finden ist. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Zuhause mit großzügigen Terrassen, weitläufigem Garten und viel Privatsphäre.

Grundstücke dieser Größe in einer derart gefragten Wohnlage sind nur selten verfügbar. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Rosenheimer Innenstadt sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.

Warum dieses Grundstück?
? ca. 800 m² Grundstück in begehrter Wohnlage
? ruhige, gewachsene Nachbarschaft am Schloßberg
? rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
? vielseitiges Entwicklungspotenzial
? eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
? bestehendes Wohnhaus als Grundlage für Modernisierung oder Neubebauung
? hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Rosenheim
? seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial

Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Zweifamilienhaus oder die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums – dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für eine nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Zur besseren Veranschaulichung einer möglichen Neubebauung wurden im Exposé unverbindliche Visualisierungen erstellt. Maßgeblich für eine zukünftige Bebauung sind ausschließlich die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sowie die Genehmigung der zuständigen Behörden.