Imponierendes Baugrundstück in gewachsener, sonniger Lage !

Kurzbeschreibung
Imponierendes Baugrundstück in gewachsener, sonniger Lage !

Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Süden der Stadt Nürnberg mit einer Fläche von ca. 572 m², derzeit noch bebaut mit einem älteren Haus, das leer steht. Das bestehende Haus ist abbruchreif, sodass sich dem Erwerber die Möglichkeit bietet, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen.Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand verkauft. Den Abriß des Hauses muss der Erwerber übernehmen.Grundlage für die künftige Bebauung bildet ein gültiger Bebauungsplan.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8, wodurch eine großzügige Bebauung realisierbar ist. Laut vorliegender Bebauungsanalyse kann eine Wohnfläche von ca. 185 m² dargestellt werden. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilien- oder Doppelhaus ergeben.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung.

Die Größe von ca. 572 m² ermöglicht neben dem Wohnhaus auch ausreichend Freifläche für Garten, Terrasse oder Stellplätze.Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück frei mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu bebauen.Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die die Vorteile eines Bestandsgrundstücks in gewachsener Lage mit den Möglichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten.