Ruhig Wohnen in Wöllstadt – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllstadt bietet eine attraktive Grundlage für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage, nur wenige Meter vom Ortrand entfernt, suchen.Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück und überzeugt mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 60 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine gut nutzbare Raumaufteilung für den Alltag und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.Das Grundstück ist überschaubar und bietet dennoch genügend Fläche für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Lage fast unmittelbar am Ortsrand von Wöllstadt.

Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur des Ortes verzichten zu müssen.Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Insbesondere Elektrik, Außendämmung und Dach sollten perspektivisch berücksichtigt werden. Dieses Einfamilienhaus in Wöllstadt verbindet eine gewachsene Wohnlage, solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Raumangebot mit interessantem Gestaltungsspielraum.

Das Haus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig beziehbar.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Gerne schalten wir Ihnen auch unseren 3D-Rundgang frei.