Objektbeschreibung
Dieses parkartige Baugrundstück zeichnet sich durch seine idyllisch ruhige, ortsnahe Lage und großzügige Bebaubarkeit aus. Der positive Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus ist erteilt, die entsprechende Baugenehmigung soll in Kürze erfolgen.
Der größte Teil des aktuellen Baumbestands ist zur Fällung freigegeben. Baumgutachten, Lage- u. Höhenplanung sowie Abbruchangebote für den Altbestand liegen bereits vor.
Das Grundstück besteht zurzeit aus drei real geteilten Flurstücken nebst dem der Zufahrt. Das vordere Flurstück könnte für zwei Einfamilienhäuser belassen werden. Ansonsten bietet sich die Verschmelzung der Flurstücke mit späterer WEG-Teilung an.
Eine Ortsbegehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
Grundstück:
- Breite: Straßenfront ca. 27 m - mittig ca. 36 m, rückwärtig ca. 12 m - Tiefe: ca. 107 m
Bauvorbescheid:
- Gem. Baustufenplan Rissen (letzte Feststellung 14.01.1955)
- W 1 o / GRZ 0,2
- Bebaubarkeit laut Vorbescheid nach § 75 HBauO
- Genehmigt sind: Zwei Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss sowie 4 Stellplätze
- Das Grundstück ist voll erschlossen
- Eingetragene Baulast, das Baulastenblatt erhalten Sie mit unserer Immocloud
- Die Gegend unterliegt dem Wasserschutzgebiet III Baursberg
- Eine Baubindung besteht nicht
- Gesamtplanung, Vorbescheid, Bauantrag: Klindtworth Planungsgesellschaft GmbH
Objektdaten
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