Baugrundstück mit Altebestand und zwei Garagen im schönen Lochhausen | GFZ 0,6

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einem etablierten und beliebten Wohnumfeld nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Einfamilienhaus, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, sowie zwei Garagen.

Der vorhandene Baukörper eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Sanieren und modernisieren Sie das bestehende Haus und verwandeln Sie es in ein charmantes Eigenheim, oder nutzen Sie das Potenzial des Grundstücks für eine grundlegende Neuentwicklung. Beide Wege sind denkbar und lassen Raum für individuelle Ideen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben muss sich demnach in Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung gibt somit den Rahmen für die realisierbare Kubatur und den Charakter eines möglichen Neubaus vor. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,6.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ihr Traumhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage verwirklichen möchten, als auch an Kapitalanleger und Bauträger, die das Entwicklungspotenzial eines Grundstücks mit Bestand in München-West erkennen.