Berlin-Frohnau: Seltenes Süd-West-Baugrundstück – ruhige 2. Reihe, sehr gut angebunden

Zum Verkauf steht ein ca. 462 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Berlin-Frohnau. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Berlins zu realisieren.Wir haben das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit bestehendem Altbestand erworben, um hier als Familie unseren langfristigen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Im Zuge der Entwicklung des Grundstücks wurde der Altbestand vollständig abgerissen.

Anschließend erfolgte die Grundstücksteilung, notwendige Bodenarbeiten sowie die teilweise Erschließung mit Geh-, Fahrt-, und Leitungsrechten.Auf dem vorderen Grundstück werden wir selbst ein Einfamilienhaus errichten. Das hier angebotene Grundstück entsteht als eigenständiges Baugrundstück im hinteren Bereich des Areals. Die Bebauung des hier angebotenem Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans (GFZ:0,3; GRZ:0,2). Nach bereits erfolgter Abstimmung mit dem Bauamt ist die Errichtung eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bis max. 160 m² (mit Keller bzw. Dachausbau) möglich.Das als Hammergrundstück angelegte Grundstück verfügt über ein geteiltes und gesichertes Wegerecht sowie eine attraktive Süd-West-Ausrichtung.

Es ist teilerschlossen; Altlasten sind nicht bekannt.Das Grundstück ist provisionsfrei und eine Bauträgerbindung besteht nicht. Käufer genießen somit maximale Freiheit bei der Wahl von Architekt, Bauunternehmen und individueller Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses.Der Kaufpreis von 349.000 € orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert und berücksichtigt die Vorbereitung des Grundstücks für die Bebauung. Vermessung und Teilung, die Sicherung der Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sowie die bauliche Teilerschließung sind im Kaufpreis enthalten. Es ist sofort bebaubar!