Objektbeschreibung
In einer familienfreundlichen und begehrten Wohnlage von Horst (Holstein) bietet dieses attraktive Baugrundstück die perfekte Kulisse für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Eingebettet in das neu entstandene Wohnquartier "Langenkamp" verbindet dieses Areal modernes Wohnen mit der malerischen Natur Schleswig-Holsteins. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 19 (Teilbereich I) sowie das bereits vorliegende geotechnische Baugrundgutachten bieten Ihnen ein Höchstmaß an gestalterischer Freiheit und absolute Planungssicherheit.
Hervorragende Baugrundverhältnisse: Das professionelle Baugrundgutachten bescheinigt dem Areal eine hervorragende Eignung für eine klassische Flachgründung (Bodenplatte) im Rahmen der Geotechnischen Kategorie 1 (geringer Schwierigkeitsgrad). Das bedeutet für Sie: Transparenz, kalkulierbare Gründungskosten und eine erhebliche Zeit- sowie Kostenersparnis vor Baubeginn.
Zukunftssicheres Raumkonzept: Bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und der Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet (WA) lässt sich hier ein großzügiges Eigenheim realisieren.
Flexibilität in der Architektur: Mit bis zu zwei Vollgeschossen (max. Gebäudehöhe 9,0 m, Wandhöhe bis 6,0 m) sowie bis zu zwei Wohneinheiten bei einem Einzelhaus finden hier sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser Platz.
Vielfalt bei Dachformen: Ob stilvolles Satteldach, elegantes Walmdach, modern interpretierte Pultdächer oder ein zeitloses Zeltdach - realisieren Sie den Stil, der genau zu Ihren Vorstellungen passt.
Hervorragender Erschließungsstand: Das Grundstück ist bereits teilerschlossen.
Die Be- und Entwässerung ist geregelt: Die Schmutz- und Regenwasserleitungen (Trennsystem) sind bereits ca. 1 Meter auf das Grundstück verlegt und die zugehörigen Kontrollschächte gesetzt.
Moderne Infrastruktur: Neben Strom und Trinkwasser steht dank der Vorbereitung für Glasfaser schnelles Internet für Home-Office und Entertainment zur Verfügung. Ergänzt wird das erstklassige Wohnumfeld durch harmonisch integrierte Grünflächen, Knickstrukturen und Baumbepflanzungen, die dem gesamten Baugebiet einen naturnahen, gehobenen Charakter verleihen.
Objektdaten
