Samariterkiez: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und neuem Balkon

Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, unweit des beliebten Samariterkiezes. Das urbane Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Der kompakte Grundriss eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Studierende oder als Berliner Zweitwohnsitz und spricht damit eine breite Zielgruppe an.Die Einheit befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung gezielt auf eine zukünftige Vermietung auszurichten.

Durch die Bezugsfreiheit können Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar umgesetzt und die Wohnung anschließend neu positioniert werden.**Investmentpotenzial*** Ca. 37 m² Wohnfläche* Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung* großer Balkon* separate Küche* Lage im 2. Obergeschoss* Unsanierter Zustand mit Entwicklungspotenzial* Gefragte Wohnungsgröße mit breiter Zielgruppe* beliebten Samariterkiez* Sehr gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung* Hohe Nachfrage nach kompaktem WohnraumEine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die eine frei verfügbare Wohnung in etablierter Friedrichshainer Kiezlage modernisieren und anschließend marktgerecht vermieten möchten.