Seltene Gelegenheit: Großes Baugrundstück am Staffelsee in zweiter Reihe

Grundstücke dieser Größenordnung sind am Staffelsee kaum noch am Markt: ca. 2.778 m² zusammenhängende Fläche im Baugebiet am Staffelsee. Das Areal liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) nordöstlich des Ortskerns.Die Fläche verläuft weitgehend eben mit leichtem Gefälle nach Westen. Der Erwerb beider Flurstücke eröffnet Planungsspielräume, die ein Einzelgrundstück nicht bietet: die Positionierung eines großzügigen Baukörpers, die Realisierung zweier Wohnhäuser auf getrennten Flurstücken oder eine gestaffelte Umsetzung über zwei Bauabschnitte.Grundlage ist der geltende Bebauungsplan.

Je Wohngebäude sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig - kombinierbar etwa als Hauptwohnung mit Einliegerwohnung. Vorgesehen ist die offene Bauweise mit Einzelhaus, die maximale Hauslänge liegt bei 16 Metern, die Traufseite muss die Giebelseite um mindestens 25 % übertreffen. Satteldach mit 21 bis 25 Grad, Fassaden in gedämpften Weißtönen, ergänzende Naturholzelemente sowie eine Einfriedung nach den Gestaltungsvorgaben des Bebauungsplans sichern ein durchgängig hochwertiges Gesamtbild.Umfang der überbaubaren Flächen und zulässige Geschossigkeit ergeben sich aus den Festsetzungen des Bebauungsplans und der Auskunft der Gemeinde Seehausen am Staffelsee - auch die Frage, in welchem Umfang beide Flurstücke jeweils bebaut werden können.

Wir stellen Ihnen die Unterlagen gerne zur Verfügung; die Abstimmung des konkreten Vorhabens mit dem Bauamt sollte vor Erwerb erfolgen.Beide Flurstücke sind unerschlossen.