Viel Platz, viel Potenzial – großzügige unsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Ennepetal

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1929 in Ennepetal-Voerde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und wird aktuell in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umgewandelt - die entsprechende Teilungserklärung/Abgeschlossenheitserklärung wird gegen Ende Oktober vorliegen. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell in einem unsanierten Zustand.

Gerade durch die Größe von ca. 160 m² und die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Besonders Familien finden hier jede Menge Platz: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Esszimmerbereich besteht durch eine Raumteilung die Option, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.Vom Wintergarten erreicht man eine große Terrasse mit Blick ins Grüne, von hier gelangt man über eine Treppe in den Gartenanteil- ein insgesamt schöner Rückzugsort im Freien.

Im Dachgeschoss betreten Sie eine Diele, von dort sind alle Zimmer der Etage zu erreichen: Hier befinden sich zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie zwei Zimmer die z.B. als Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Neue Eigentümer profitieren hier von einem großzügigen Wohnerlebnis mit dem Vorteil, ihr neues Zuhause komplett nach eigenem Geschmack zu modernisieren und so ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch eine Raumteilung im Essbereich im Obergeschoss besteht die Möglichkeit z.B. insgesamt vier Schlafzimmer in der Eigentumswohnung zu schaffen.

Ein ideales Objekt für Käufer, die ein geräumiges Sanierungsprojekt mit vielseitiger Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial suchen.Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume sowie eine große Garage, die sowohl von außen als auch vom Keller aus begehbar ist. Das Grundstück ist ca. 650 m² groß.