A U F R E C H T °Ein- oder Zweifamilienhaus° großzügiges Baugrundstück in idyllischer Lage

Das großzügige, unbebaute Grundstück mit ca. 794 m² befindet sich in idyllischer Lage im charmanten Ortsteil Großberghofen der Gemeinde Erdweg. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet (WA) und offener Bauweise. Vorgesehen sind Einzelhäuser als Ein- oder Zweifamilienhäuser mit Satteldach und einer Dachneigung von 35° bis 50°. Bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 ergeben sich bezogen auf die Grundstücksfläche rechnerisch ca. 238 m² Grundfläche bzw. ca. 476 m² Geschossfläche.Nach erster Auskunft der Gemeinde könne auch eine Doppelhausbebauung in Betracht gezogen werden, gegebenenfalls ohne vorherige Grundstücksteilung.

Die konkrete Umsetzung ist im Rahmen der Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen; dabei begleiten wir Sie selbstverständlich gerne.Im Rahmen einer detaillierten Planung ist darüber hinaus auch eine Realteilung des Grundstücks denkbar. In diesem Zusammenhang unterstützen wir Sie gerne bei weiteren Planungsschritten. Das Grundstück ist nach den vorliegenden Informationen hinsichtlich der öffentlichen Erschließung bereits erschlossen. Für die Straßenerschließung wurden bereits in den 1980er-Jahren Erschließungsbeiträge geleistet; zudem erfolgte seinerzeit eine Vorausleistung für die Kanalerschließung.

Etwaige im Zuge der Bebauung noch anfallende Beiträge oder Anschlusskosten stimmen wir gerne gemeinsam mit Ihnen mit der zuständigen Gemeinde ab. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher und ruhiger Lage suchen und hier ihren individuellen Wohntraum mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus verwirklichen möchten - bei gleichzeitig guter Anbindung an Dachau und München.