Neubau-Studentenapartments in München-Moosach – KfW-55-Sonderfinanzierung möglich

Neubau-Studentenapartments als Kapitalanlage in München-MoosachIn der Seydlitzstraße 3 in 80992 München-Moosach entsteht ein Studentenwohnheim mit insgesamt 19 möbliert geplanten Apartments. Die Fertigstellung ist für 09/2027, rechtzeitig zum Herbstsemester, vorgesehen.Die Apartments verfügen über kompakte und funktionale Grundrisse, ein eigenes Bad sowie eine Küchenzeile. Ergänzt wird das private Wohnen durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche im Untergeschoss: Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenmöglichkeiten.Das Projekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die in eine klar definierte Wohnform mit studentischer Zielgruppe investieren möchten.Wirtschaftliche Eckdaten:* Kaufpreise ab 191.900 €* Nettokaltmieten ab 664 € monatlich* ausgewiesene Nettorendite: 4,15-4,16 % p. a.* 19 Apartments mit Wohnflächen von ca. 14,29 bis 26,89 m²* Energieeffizienzklasse A+* Effizienzhaus-55-NiveauBesondere Vorteile für Kapitalanleger:* 0 % Baurisiko für Käufer*Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Angaben des Bauträgers erst nach Abnahme.

Damit besteht kein klassisches Vorleistungsrisiko während der Bauphase.* KfW-55-Sonderfinanzierung möglichEine Sonderfinanzierung auf Grundlage des KfW-55-Niveaus kann grundsätzlich möglich sein - Bonität vorausgesetzt und vorbehaltlich der Förderbedingungen, der Finanzierungszusage und der verfügbaren Mittel.* Rundum-SorglospaketDie Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt die WEG- und Mietverwaltung aus einer Hand. Die Verwaltungspauschale beträgt gemäß angenommenem Verwaltungskonzept 86,87 € brutto je Einheit und Monat.

Die Erstvermietung aller 19 Apartments erfolgt einmalig ohne gesonderte Berechnung.* Eine degressive AfA in Höhe von 5 % ist möglich. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater.Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen an.Wir freuen uns auf Sie!